TERRAIN RÉSIDENTIEL - BÂTIMENT D´ENVIRON 35 UNITÉS
Le cadastre a une superficie de 2.652,72 m2, dont 100,74 m2 correspondent au transfert de routes, selon un accord avec la Mairie de Castell-Platja d´Aro, la superficie résultante étant de 2.551,98 m2.
Il y a des bâtiments sur le terrain qui doivent être démolis pendant le développement et/ou la construction. La superficie approximative des bâtiments existants sur le terrain est de 427,00 m².
Classification du terrain selon la planification actuelle : Urbain (SU) - Consolidé - Condition solaire.
Superficie de la parcelle à valoriser : 2 551,98 m²
Longueur de façade solaire à évaluer : 50,50 m
Conformément à l´article 153, point 6 du règlement d´urbanisme en vigueur, une densité maximale d´une habitation est fixée pour chaque 90 m2 de toiture construite à des fins d´habitation.
Aux fins de l´expertise, un lotissement est considéré comme composé de 35 logements répartis entre le rez-de-chaussée et 2 étages supérieurs.
Bien que la réglementation urbanistique actuelle, dans son article 81, autorise l´utilisation du rez-de-chaussée comme logement à condition qu´il soit incorporé à l´étage inférieur, étant donné la profondeur constructible limitée, son utilisation n´est pas considérée comme viable.
Un sous-sol est prévu pour 35 places de parking et 35 débarras.
CONSTRUCTIBILITÉ:3 155,00
35 unités environ.
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