EXCLUSIVITÉ : OPPORTUNITÉ UNIQUE À MAS BALMAÑA
CONFORT, VUES ET QUALITÉ DE VIE À SANT FELIU DE GUÍXOLS
Nous vous présentons ce superbe appartement d´angle, lumineux et en parfait état. Un logement idéal pour ceux qui recherchent une résidence prête à emménager, bénéficiant d´une excellente orientation et située dans l´un des quartiers les plus prisés de la ville.
Ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, son agencement fonctionnel et ses atouts majeurs :
ESPACE DE VIE
Séjour-salle à manger : Spacieux et lumineux grâce à sa situation en angle, il offre une vue agréable sur les parties communes.
Terrasse : Un espace extérieur parfait pour se détendre et profiter du grand air.
Cuisine séparée : Lumineuse et aérée, elle offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
ESPACES NUIT
3 Chambres doubles : Spacieuses et confortables, elles comprennent une suite parentale avec salle de bain privative et deux chambres doubles, idéales pour les familles, les invités ou comme espace de travail. Toutes sont équipées de placards intégrés.
Deux salles de bain complètes : une salle de bain attenante et une seconde salle de bain desservant le reste de la maison.
DES DÉTAILS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
Lumière naturelle exceptionnelle : son emplacement en angle garantit une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée.
Climatisation performante : système de climatisation et de chauffage gainable.
Chauffage efficace : radiateurs à gaz assurent une ambiance chaleureuse en hiver.
SITUATION ET COMMODITÉS
Vivre à Mas Balmaña, c´est profiter du calme et du confort :
Tout est à portée de main : écoles, supermarchés, pharmacies et transports en commun sont à deux pas.
Accessibilité : accès facile à la ville et en dehors, en évitant les embouteillages, tout en étant à quelques minutes du centre de Sant Feliu de Guíxols.
Environnement naturel : un emplacement idéal pour la randonnée ou le vélo sur les sentiers des Gavarres et d´Ardenya. ÉQUIPEMENTS ET OPTIONS
Espaces communs : beau jardin avec piscine commune pour profiter du beau temps. Places de parking optionnelles: Possibilité d´acquérir 2 places de parking dans le même immeuble (avec accès direct par ascenseur) moyennant un supplément.
CHARGES
Charges de copropriété: 218,43€/trimestre (873,72€/an)
Taxe foncière (IBI): 495,74€/an
Frais de collecte des ordures ménagères: 282,47€/an
(Le prix de vente n´inclut pas les taxes telles que les droits de mutation (ITP) ou la TVA, ni les frais de notaire et d´enregistrement).
Cet appartement d´angle se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa surface habitable de 103 m² (dont 80,70 m² de surface utile), parfaitement optimisée. Doté de trois chambres doubles et d´une superbe cuisine d´été, il est situé à Mas Balmaña, l´un des quartiers les plus prisés de Sant Feliu de Guíxols. Un bien d´exception sur le marché.
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